1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
世田谷区
70.5万円/㎡
前年比+7.6%
ユースフル千歳烏山
東京都世田谷区南烏山四丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩4分
1984年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より13%割安
相場
896万円
60.4万円/㎡
505
766
1,027
1,287
AI査定結果
推定相場価格
896万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
766万円〜1,027万円
51.6万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月8日
ユースフル千歳烏山
780万円（52.5万円/㎡）/ 4階 / 14.85㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は56.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 780万円 | 52.5万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/09 | 770万円 | 59.9万円 | 3階 | 12.85㎡ | 1K | - |
| 2025/06/09 | 780万円 | 52.5万円 | 3階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2025/06/09 | 777万円 | 52.3万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2025/06/09 | 870万円 | 58.6万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2025/06/09 | 888万円 | 59.8万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2025/06/06 | 770万円 | 59.9万円 | 4階 | 12.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/03 | 888万円 | 59.8万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/10 | 850万円 | 57.2万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2025/04/30 | 870万円 | 58.6万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/27 | 780万円 | 60.7万円 | 3階 | 12.85㎡ | 1R | - |
| 2025/03/20 | 780万円 | 60.7万円 | 4階 | 12.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/07 | 799万円 | 62.2万円 | 4階 | 12.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/01 | 777万円 | 52.3万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/19 | 775万円 | 52.2万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/22 | 789万円 | 53.1万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/04 | 789万円 | 53.1万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/01 | 888万円 | 59.8万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/10 | 738万円 | 49.7万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/03 | 898万円 | 60.5万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2024/07/29 | 700万円 | 47.1万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1K | - |
| 2024/07/28 | 808万円 | 54.4万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/12 | 730万円 | 49.2万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1K | - |
| 2024/07/05 | 808万円 | 54.4万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/04 | 898万円 | 60.5万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2024/06/02 | 950万円 | 64.0万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/23 | 808万円 | 54.4万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/02/16 | 950万円 | 64.0万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/26 | 777万円 | 52.3万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は53.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ユースフル千歳烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅4分 | 780万円 | 52.5万円 | 14.85㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | スカイコート千歳烏山第3 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅15分 | 800万円 | 48.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/04 | スワンハイツ 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅15分 | 800万円 | 48.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | スカイコート千歳烏山第3 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅15分 | 900万円 | 54.9万円 | 16.38㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | スカイコート千歳烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 798万円 | 55.4万円 | 14.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/26 | マック千歳烏山コート 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 1,000万円 | 55.3万円 | 18.09㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/27 | スカイコート千歳烏山・2 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅7分 | 810万円 | 56.1万円 | 14.43㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | メゾン・ド・プルミエール 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅6分 | 780万円 | 47.5万円 | 16.43㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/21 | 烏山ダイカンプラザ1号館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 820万円 | 47.4万円 | 17.29㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/01 | ラ・レジダンス・ド・アドラーブル 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 799万円 | 46.8万円 | 17.09㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/01 | スターホームズ千歳烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅3分 | 900万円 | 52.1万円 | 17.28㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/25 | 協和マンション 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅5分 | 860万円 | 59.6万円 | 14.42㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/30 | パレスハイツ千歳烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅5分 | 860万円 | 59.6万円 | 14.42㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/14 | セントヒルズ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅5分 | 960万円 | 58.7万円 | 16.36㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/10 | エヴェナール上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 上北沢駅7分 | 1,000万円 | 59.6万円 | 16.77㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/06 | スカイコート喜多見 世田谷区喜多見九丁目 | 喜多見駅2分 | 990万円 | 54.9万円 | 18.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/07 | ヒミココート上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 700万円 | 47.6万円 | 14.71㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/09 | レヂオンス祖師谷 世田谷区祖師谷四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅10分 | 899万円 | 50.8万円 | 17.71㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1985年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/26 | トップ成城学園第2 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 800万円 | 57.0万円 | 14.04㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/17 | アサヒ・コート成城東 世田谷区祖師谷三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅4分 | 700万円 | 50.8万円 | 13.77㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/02 | コート桜上水 世田谷区桜上水五丁目 | 桜上水駅2分 | 750万円 | 53.4万円 | 14.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1984年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/10 | 日神パレス桜上水 世田谷区桜上水四丁目 | 桜上水駅3分 | 980万円 | 54.7万円 | 17.92㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/21 | メゾン・ド・セプトル 世田谷区祖師谷一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅3分 | 850万円 | 60.1万円 | 14.14㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/29 | 扶桑ハイツ祖師谷大蔵 世田谷区砧六丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅5分 | 950万円 | 51.8万円 | 18.33㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/19 | メゾン・ド・オーポン 世田谷区砧二丁目 | 千歳船橋駅8分 | 900万円 | 60.6万円 | 14.86㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1983年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、世田谷区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は世田谷区の平均と比較して25.5%割安です。
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東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩 5分
1983年築 / 4階建 / 23戸 / RC造